Normalmente, no es una cosa de la que los bancos o cajas te informen a la hora de firmar tu hipoteca, pero existe una clausula en el contrato de la hipoteca, en la que hay un tope de subida, que puede estar entorno al 8,50%, lo cual te garantiza que si el euribor sube por encima de este valor, se pague como tope en intereses ese valor.
De esto más o menos estamos todos informados.
Ahora, existe entidades Bancarias y Cajas, que aplican un valor tope de bajada o valor suelo, como ellos lo llaman, esta fijado alrededor del 3,75%, quiere decir, que si el Euribor baja por debajo de ese valor y tu suma de Euribor + xxx, está por debajo, pagarás el 3,75%.
Pongamos un ejemplo, el último euribor publicado por el B.O.E. es el del mes de enero al, 2,622%, si tenemos un diferencial de Euribor + 1%, es decir, tendríamos unos intereses del 3,622%, pagaríamos, a pesar de todo 3,75%.
De esto normalmente no informan las entidades bancarias ni cajas.
Para informarnos debemos coger nuestro contrato hipotecario o personarnos en nuestra oficina y que nos den una alegría o un susto.
Así que, amigos, informaos, porque puede ser que no sea oro todo lo que reluce.
Amigo, tu entidad te informa de los dos límites a la vez: superior e inferior. Pero es un dato que, hasta ahora, nadie le daba mayor importancia.
ResponderEliminarFelicidades por tu blog.
JL
En la escritura vienen todos los detalles, y es una cosa que hay que leerse delante del notario, y si algo no gusta pues no se firma.
ResponderEliminarPodrias poner un anuncio de tu blog en la lista
Cierto que en la escritura vienen todos los detalles, pero como anécdota o comentario, el día que me leyeron las escrituras, el notario no apareció ni por asomo hasta el final, y para colmo no se presentó como notario.
ResponderEliminarA mi me leyó las escrituras José María García de la Torre, y recuerdo, que estabamos rodeados por personal de la entidad y de Osuna.
Tienes suelo del Euribor??? No me lo tomes a mal pero cometiste un fallo gordo cuando dejaste que te las leyeran en lugar de leertelas tú despacito, que para eso se le paga al notario y para hacerle en el momento las consultas necesarias que bien que cobra.
ResponderEliminarNo, no tengo.
ResponderEliminarElzuma, las hipotecas suelen tener "límites de fluctuación", al menos las que yo he visto (que son unas cuantas). Es como decir: "yo-banco no me voy a pasar mucho contigo (sólo un 10%!), pero me aseguro cobrar al menos el 4%", ni para ti ni para mí. Los que no tengan "suelo" a día de hoy les han marcado un gol a su entidad. A día de hoy. Pero si no tienen suelo, seguramente tampoco tengan "techo". Y estamos en lo mismo: hoy eso no importa, pero si vuelve la escalada de tipos ... Pues eso.
ResponderEliminarYo si tengo techo del 8,50%
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